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北戴河商品房找哪家,南北通透

2020/10/11 20:34:02发布6次查看
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二线城市已有部分城市开始上调利率。记者获得的建设银行(5.940, 0.05, 0.85%)湖北分行下发的文件称,随着监管部门窗口指导控制计划更为严格,各地不断出来新的房贷收紧政策,为适应规模管理及定价管理要求,要求各市州分行和武汉的各支行,执行首套房不低于基准利率,二套房上浮15%。苏州利率也在逐步收紧,当地投资客从银行了解后告诉记者,首套房贷利率介于95折和基准之间,一个月前还处于9折和95折之间。此外,杭州有银行将首套房利率调整至基准利率。“想起2011年初的时候,首套房利率是基准和1.1倍之间,当时买了房半年就跌了。利率是关键指标,可以控制供求关系。”上述苏州投资客对记者说。另据常州当地中介发给记者的消息称,建设银行在常州也提升了利率折扣标准,首套房贷利率不低于9折(含9折),88折不再审批。按照不同征信记录,执行不同折扣,连续逾期3次以上或累计逾期6次以上非故意的或逾期金额较小的执行基准利率。
商品房
正规定向安置房和商品房有什么区别1、区别在于:商品房是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房,而商品房,按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。2、内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物;3、而定向安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括房屋被拆迁的农户;4、还有就是定向安置房就是拆迁后,国家或是开发商赔偿的住房,其土地性质是划拨地,如要出售需补交土地出让金;5、而商品房就是由买卖交易得来的房子,开发商买地建房后当商品出售的房子,其土地性质是出让地。
商品房
买房过程中,购房者总会遇见这样那样的陷阱,尤其是在价格方面。现在,房价处于高位,为了限制开发商涨价,相关部门出台了一系列的措施。但是,仍然有开发商顶风作案。随着经济的发展,人们生活水平的提高,私家车的普及率也是越来越高,但是公共停车位的资源却是愈发稀缺。因而,购房者在买房时,会特别留意小区的车位配比,买房时一般也会买个车位,给自己的爱车也买一个“家”。车位的价格有高有低,根据城市不同,地段不同,小区的品质不同,价格也不同。而且随着房价的上涨,车位的价格也水涨船高。据悉,在一线城市,部分小区的停车位的售价已经高达80万,普通的也在20万-30万之间。但是,如果在二线城市非核心地段,也不是高端楼盘,一个车位卖到40万,那么就有点过分了。
商品房
自去年3月份以来,房价上涨明显,因此很多省市都出台了一系列的调控措施。其中对于开发商的管控尤为严格。例如,2017年4月15日起,山东省住房和城乡建设厅在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房专项行动。在此次行动中,省住建厅明确开发企业不得通过商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控。但是,仍然有楼盘顶风作案。近期,青岛就有购房者向相关部门投诉,个别房地产开发商私自捆绑车位销售。 据了解,此项目正在出售的工程抵账房,顶楼和底层价格在1.7万元/平方米左右,中间户的价格已经达到了2万元/平方米左右。打眼一看,房价还算公道,但是如果想买房的话,就必须要买一个40万元的车位。40万元,相当于20平的房子的面积,这个价格已经远远超出了车位真实的价值。很明显,开发商就是在规避价格管控,变相加价,而最终损害的,是购房者的权益。无独有偶,在严管控下,开发商为了规避相关调控政策,绞尽脑汁的钻空子。就拿规避价格管控来说,除了捆绑销售高价车位之外,还有捆绑装修、地下室、做阴阳合同的。




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